nı biraz azaltmıştım.Her ay aynı tutarda taksit ödemeye devam ediyorum,ve aylar geçtikçe anapara borcum azaldığı için,ödediğim taksidin içinden faiz ödemesine ayrılan kısım azalıyor.Ve böylece ödediğim her taksitteanaparaya giden kısım artıyor.Bir sonraki ödemede durum böyle..Bir sonraki taksit.Borcun anaparasını azalttığım için,taksidin içinden faize ayrılan kısım azalıyor, anapara ödemesine ayrılan kısım ise yükseliyor.Genelde bu kadar hızlı olmaz, zira vade 10 yıl demiştik,oldukça uzun bir vade,ancak sanırım genel fikri verebildim..Burad

a hızlıca ileriye saralım,arada bir sürü taksit ödediniz,şimdi 10 yılın sonuna geldik.Her ay düzenli olarak aynı tutarda taksit ödediniz.Ve en son takside geldik.Yapacağınız en son taksit ödemesinin,çok az bir kısmı faize gidecek,büyük kısmı ise anapara borcunuzu ödemeye gidecek.Ve yapacağınız bu son taksit ödemesiile konut krediniz kapanacak.Borcu ödeyip bitirdim, kredi kapandı.Borç bitti, ipotek yapıldıysa onu da kaldırdılar, ev artık tamamen benim.Ticari kredilerdeki işleyiş,anlattığımız konut kredisine göre biraz farklı.Ticari kredilerde, genelde kredi süresince sadece faizi geri ödersiniz.Bazı ticari kredilerde, belli dönemlerde anapara için degeri ödeme yapmanız beklenebilir,ancak ticari kredilerin genelini düşündüğünüzdebireysel kredilerde olduğu gibi her ay sabit tutarlı taksit geri ödemeleri yoktur.Diyelim ki bir şirket 1,000,000 TL kredi kullanmaya karar verdi.Ticari kredi de 10 yıl vadeli olsun.Kredinin vadesi süresince,firma sadece faiz ödemelerini yapacak.Her ay sadece faizi ödeyecek..Faiz ödemesini her ay yapıyor olabilir, veya 3 aylık devrelerle,veya her yıl, faiz ödeme sıklığı banka ile firma arasındaki anlaşmaya bağlı.Şimdi burada da hızlı şekilde ileri saralım,kredinin vadesine gidelim,düzenli olarak kredinin faizini ödediler,ve kredinin vadesi geldiğindeson devre için ödeyecekleri faizi ve ayrıca anapara borçlarının tamamını ödeyecekler.Kullandıkları kredi anaparasını bir kerede kapatıyorlar.Firma, vadesi geldiğinde son dönemin faiz ödemesiniyapacak ve anapara borcu olan 1 milyon TL'yi de ödeyecek.Eğer firmanın elinde yeterli nakit varsa,1 milyon TL'yi ödeyerek kredisini hemen kapatabilir.Ancak ellerinde bu kadar nakit yoksa,diyelim ki başka bir bankadan gene 1 milyon TL'lik yeni bir kredialabilirler ve bu bankaya olankredi borçlarını kapatabilirler.....Başka bir bankadan kredi alarak buradaki kredilerini kapattılar,şimdi diğer bankaya aynı şekilde ödemeyapıyor olacaklar...Ticari kredilerin işleyiş mantığı basitçe bu şekilde.Firmalar, sabit veya değişken faizli kredi kullanabilirler.Banka, verdiği kredinin geri ödenmesini sağlama almak için ek teminatlar isteyebilir,kredi süresince borçlu firmanın bilançolarını, finansal durumunu düzenli olarak inceler.Kısacası, ticari ve bireysel krediler için yapılan sözleşmeler, istenecek belgeler, teminatlar, faiz ödeme sıklığı ve şekli genelde farklıdır..Ticari kredilerle bireysel krediler arasındakiönemli farklılıklardan birisi de,sözleşme ve taksit tutarları için ödenecek vergilerin farklı olmasıdır,ancak çok detaya girmeyeceğim.Temel olarak aklımızda kalması gereken farklılık şu diye düşünüyorum, genele baktığımızdakonut kredilerinde her ay aynı miktarda taksit ödüyorsunuz,bu taksit kredinizin faizine ve anaparasına gidiyor, ödediğiniz son taksitle birlikte borcunuz kapanıyor.ticari kredilerde ise ara dönemlerde sadece faizi ödüyorsunuz, anapara borcunuzu vade sonunda geri ödüyorsunuz