aşık bu bölümde en tüm Emin biz yatırım kriterleri bunlar olacak duyarsınız bu farklı var Bizim modellerimiz, belirli bir varlık satın almaya karar vermek için kullanacağız Şimdi bütün bunlar herhangi bir modeldir için genellikle bu soruları sormak istiyorum Sadece paranın zaman değeri için karar kuralı ben yapar riski için karar kuralı ayarlamak yok Karar biz oluşturma olmanıza hakkında bilgi verecektir vermez dan firma üye 1.avi değeri Önemli hedefler finansal yöneticisi Firmanın a1 değer katacak biz bunlardan her

biri bakmak olarak üçe kadar hep bu üç soracaktır Sorular ve görmek Cevap paranın cevapları evet zaman değeri evet sadece geri kalanı için efendim bakın ne olur Yas Biz onun evet değerini ekliyoruz ister en yes söyler Şimdi yapacağız başlatmak konum sonra oldukça lanetlemek iyi kural var Net şimdiki bahsediyoruz bu alanda IS ve şu anda biz sadece gidiyoruz Bunun için bakın NBD bu piyasa değeri arasındaki farktır katma değer olması ve maliyet bu yüzden biz burada asit alıcı açısından do maliyet eksi olacak sensin iki yüz bin dolar biz oraya gideceğiz ve biz piyasa değeri bu yüzden biz sadece dis belirlemek ne olursa olsun piyasa değeri s çıkarma eksi maliyet ve bu durumda pozitif zaman sen sağlam her zaman olumlu bir net bugünkü değer ekleyerek değerini almak Alacağınız Bir negatif değer net bugünkü değeri uzak alınır Şimdi piyasa için varsa I bağlar sağa veya benzeri gerçek varlık stokları doğru dışarı gidebilir ve belki çok benzer kesim şirketi bulmak içindir Eğer dışarı çıkmak varlık için bir pazar var Bu pazara ve Fiyat Pazar değerini almak ne olursa olsun doğru insanların satın alma ve sadece piyasa değerinin satış anlamına gelir hey demektir Ben satmak ne ne kadar ben dört aldın Bu aslında satana kadar piyasa değeri piyasa değerini bilmek asla de bazı varlıkların piyasa bile gitmek ve gerçek bakmak vardır Ben fiyat veya ancak benzer varlıklar bakmak en azından bir piyasa fiyatını gözlemlemek edemiyor kabaca yapmanız ne bir ble yatırım karşılaştırmak vardır indirgenmiş nakit akımları değerleme Bizim net bugünkü değeri almak için ben zaten bu yapıyorum edeceğiz ve biz bu kullanmak çok önemli indirgenmiş nakit akımları değerleme bize pazar tahminini verir değer ve indirgenmiş nakit akımları değerleme biz zaten gördüğümüz gibi gelecekteki nakit akımlarına bakıyoruz iyi yolları ve ne gelecekle ilgili bildiğimiz tek şey gelecek o kadar zaman bilinen üzerinde size indirgenmiş nakit akışı değerleme do Eğer ilgili tahminler yapıyoruz varsayımlar yapıyoruz bilinmeyen gelecek yolunda yine denemek için elinizden geleni yapın ve tahmin etmek işareti en iyi siz indirim gelecek kaleler için benzer bizim tahmin yedekleyebilirsiniz Ben ancak pazar Vario hatırlıyorum piyasa değeri sadece biz var bir parça olmasıdır Ben olacak bu örnekte burada gerçek piyasa değeri Eksi maliyet ve ben her zaman bize net bugünkü korkunç vereceğim Şimdi birkaç şey daha önce eş anlamlılarını excel üzerinden atlamak demek benzer kelimeler kale değerleme net bugünkü değeri indirim O eş Ben çoğu zaman vardır kavşak ama gerçekten sadece ne olursa olsun piyasa değeri net hatırlıyorum hediye olduğunu eksi o pazar olsun maliyet ve bazı nasıldı o kullanıyor olabilir duymak Nakit akış değerleme indirimli ya da belki dışarı arıyoruz için Siena pazar fiyatını gözlemleyerek Bu başka bir senatör ve Merkez eş Ben bu videolar ve ders kitabı Yatırım varlık nedeni projeyi eşittir Finansal yöneticiler firma içinde olduğumuzu görmek bu yüzden ne satın varlık karar vermeye çalışırken Evet biz bir varlık tarafından duyuyoruz ama bu bir yatırım ve çoğu zaman biz sadece diyoruz Bir proje ya bunlar birbirinin yerine doğru kurallarını kullanabilirsiniz İlk indirgenmiş nakit akım veya ve PV için Birkaç beklenen gelecekteki nakit akışlarının tahmin Ben yapmak kadar zor değilim biz bu konuda konuşacağım Bu bölümde biz öylece olacak sonraki bölüm onlara bir çek verilmesi konum hakkında yapılan konuşma İkinci adımı tahmincisi yollarını arayacaktır için gerekli getiri tahmin olduğunu Projeler Bizim bölüm 10 11 ve 12 olduğu ve hakkında konuşurken içine alır ne olursa olsun gerekli getiri olduğunu şirket içinde bu söylediğiniz dönüş biz bu gerekli getiri var olması gerekir biz bir şekilde ya da daha fazla bu Kazanılan gerekir ya da biz gerekli karşılığında böylece projeye yatırım değil Bu riski dahil edecektir ve projeler için İçeri doğru eğer öyleyse şirket hesaplanması Proje gerçekten riskli ise geri dönüşü gerekli Daha sonra gerekli getiri yüksek riskli, yüksek getiri yüksek olacak Sonunda o Üçüncü adım bu bölümde öğrenme ama biraz şey bu Bunun arkasında matematik Ben nakit akışlarının kadar bugünkü değeri bulmak ve başlangıç ​​çıkarmak olduğunu Yatırım hakkı böylece tür olursa olsun Tamam ben zaten bunu nasıl bildiklerini tahmin Sahibi % uh aslında biz özellikle de aslında bu net hediye ararım değil Ben, video yaklaşık 10 videolar önce olabilir olacak falan yaptım Bu kuzen yapmak 10 söz biz katları indirgenmiş nakit akışlarının yapıyoruz kaleler hemen geri getiren ve bir fiyat onlar olsun ve biz daha önce söylediklerini bölümler oldu da bu tahmini değer doğru ise biz yüz kutu olduğunu düşünüyorum eğer dışarı çıkmak ve biz pazara çıkmak durumunda ve Doksan bkz Bizim tahmini yüz ve o doksan için satıyor biz onun daha önceki bölümlerde ancak bu bölümde bahsedilen nasıl doğru satın alırdım Biz sadece Burada bir kural ne olursa olsun ağrı anlamına gelir nakit akış süresi sıfır olduğunu var Geçmişte bu bölümde şimdi artı tüm iskonto gelecekteki nakit akışlarının bölüm tüm harita üzerinde tüm yol tutarlı için II kullandım sürekli ben indirim oranı için ne anlama bu sınıfta pazar hızına eşit dönmek için RRR eşittir gerektirir eşittir yani videoları bir sürü gelip ben sadece edeceğiz Bizim RRR listelemek ve sonra belki parantez içinde indirim ama Bu eden indirim oranı ya da daha fazla elemanı gerektirir Biz piyasaya Hepiniz bunu dediğimiz topun içinde bulunduğumuz zaman bölüm 4 & biz bir indirim denilen 5 oran vardır ya bir yaka gerekli getiri burada piyasa oranı bu sermaye, çünkü bütçeleme firma içinde ben bir varlık satın alabilirim Bu gerekli getiri çok önemlidir ancak firma içinde kişi iyi misin bakış açısıyla var huzursuz Ben değişkenler aynı Ben olacak ama ne bu bölümde bu kadar cool Ben ve excel üzerinden atlamak olacak aslında 15 resmileştirilmesi bu tamamen bir tür düz yardımı kaydırın RBS sağ net bugünkü değeri biz onun daha büyük 0 net bugünkü değerini hesaplamak eğer biz ekleyerek demektir değer, biz projeyi biz net bugünkü değeri olsun zaman kabul Ben sıfırdan biz proje I reddetmek aşk gerekli getiri eşittir, çünkü farklı olarak sağ tarafından eşit Daha sonra bahsedeceğim iç karlılık oranı ama bu eski bir kural her zaman biz olumlu bir kişi olsun var o ben projeyi almak Burada bu slayt arıyordum ben Alderdice üzerinden atlanır düşünüyorum Ben yeni bir hakkında bilgi alırsınız hepimiz birlikte bu kullandığınız konum neden fonksiyonu Ben net bugünkü değeri NBD çalışmak ve aslında bu hepimizin onun cuz boyunca kullanıyorsanız nedenidir Burada olacak gibi görünüyordu var bu garip fonksiyonu biri programcılar onu düzgün yaratmadı gibi anlamda net bugünkü değer nakit akışı 0 zamanında maliyeti ve daha sonra gelecekteki tüm kaleleri şaşırmış indirim O net bugünkü değer fonksiyonu sizi düşünürdüm değeri koymak 1 / değer bir adil nakit akışlarının hepsi doğru onlar zaman hepsi de akıyordu nakit koymak olurdu düşünmek istiyorum Biz yaklaşık öğrendiklerinde ama onlar yok ve ne daha karışıklık var Bu işlevin IR iç karlılık oranı doğru inşa edilmiş ve öyle dahil Zaman 0 bazı çok önemli olan nakit akışı zaman 1 başlar asla nakit akımları anda dahil 0 nedenle bu nereye geçit n gibi bakmaya gidiyor ve daha sonra gelecekteki tüm nakit akışlarının üzerinde ve ben bize net bugünkü değeri vereceğiz ama burada biz her zaman aslında Kaka işi yapmak zorunda gidiyoruz ne onların Mevcut Sanırım o maliyeti çıkarmak zorunda gidiyoruz tamam şimdi ne net bugünkü değer fonksiyonu hakkında çok şaşırtıcı sadece bir oranda koymak azından var ve tüm kaleler ve tüm matematik yapar bile olsun karmaşık tüm o bildiğiniz vardır 35 gelecekteki nakit akışlarının tamam adlı excel üzerinden atlamak izin Burada bizim kol yıllık iskonto oranı veya saldırı değilim dönüş varlık maliyeti gerekli olan oranı 200.000 biz 100000 tahmin ettik İlk yılın sonunda sonunda doksan bin yetmiş bin nedenle bu tahmini gelecekteki nakit akımları için bir maliyeti vardır yüz bin dolar tekrar bölüm şimdi satın do Bir sonraki bölümde bu ve daha sonra tahmin hakkında biraz konuşacağız Gelecekteki bölümler bahsedeceğiz Creek S tahmini ama bizim iskonto oranı onların arzuları şimdiki yapmak nerede biz zaten bu hakkın nasıl yapılacağını biliyorum biz yaptık işte değer fonksiyonu nerede bu kez sadece bize hatırlatmak için yapmak ve daha sonra bu noktadan itibaren net olduğunu Mevcut I ama Burada bu aynı bir bkz vardı Ben bir dakika varlık bu benim değer o mevcut I gerekçeli fakat ben tekniği biz zaten bu yüzden oranını nasıl yapılacağını biliyorum Ben orada olacak tıklayarak yaşıyorum ve hemen hemen her örneğin şimdi vurmak Bu bölümde tüm bu yaptığımız daha önceki bölümlerde yıllık sağ Burada her zaman bileşik biliyorum ama sonunda en her örnekler yıllık artış oranı, biz üye hakkında öylece kullanımını sensin Bu dönem oranı var virgül tr peor Bir indirim hat dönemi bu nakit akışı geri virgül PMT biz bu var gelecek herhangi bir değeri yoktur ve olumlu bir biz burada olduğumu ihtiyacım yok sağ türü yakın parantez ve kontrol ben bu aşağı sürükleyin edemez girin şimdi fiyat bu önceki bölümlerde yaptığımız tam olarak ne olduğunu ödemek edildi alt eşittir yani orada biz ödemek konum olduğunu 100 ve 1000 biz dışarı çıkmak ve fiyatı görmek eğer öyleyse Ben küçük biz tabii bu daha fazla ödemek istediğiniz 200.000 haktır biz iyi kol için gidiyoruz Bu asit artık burada nasıl biz de Birkaç 10 videolar önce biz değer ekleyerek katma yaptım bunu diyoruz net bugünkü değeri olan net 200.000 güle güle ve Gidip eksi bu kulüpler Şimdi bu doğru hatırlıyorum dışarı nakit akışı var biz burada bizim değerleme yaptım dışarı bu kadar nakit istekli diyor ama bizim hesaplama net bugünkü değerine göre biz olumlu bir ihtiyacımız ve daha sonra yapacağız çıkarma konum Bu kadar burada biz gidiyoruz negatif olduğundan ancak ben çok doğru bizim denklemi net bugünkü değeri olduğunu ne olursa olsun piyasa değeri veya bu durumda bir piyasa değeri eksi tahmin vardır fiyat ve biz 1000 yirmi beş dolar olsun Sağ ve böylece elli dokuz set ile katma değer Bu özel varlık saldırıdaki şimdi hatırlıyorum bütün kavramı burada bu açıkça görebiliyordu tüm bugünkü değeri hakkıdır Ben Fonksiyon bugünümüzü kullanmak ancak bu bizim geleceğimiz kale yüzden ne yaptığını biz aslında o kadar zaman hepinize dönüşü çıkardı bir döneme yaklaşık yüz bin dolar ve indirim Eğer 86 Tamam dizlerinin arasındaki fark var yüzde 15 getiri beklenen ve vardır böylece yaptığımız her nakit akışı için kızı tahmin sanat piyasası şu anda en heyecan verici gidelim Burada bir sonuç sadece basit net bugünkü değer fonksiyonu İnanılmaz net bugünkü değeri eşittir Her zaman periyodu oranı var ama oranı biz bunu yapıyoruz ve bazı duyarsınız Saat orada ve sakin Ben sadece vurgulamak zorunda bu olsun bizim diğer herhangi çok daha kolay olduğunu bu kadar Ben mali fonksiyonları biz çok doğru çok ama çok gördüm Bu 123 nakit akışı bir ucundaki başlayacak olan Üç nakit akışlarını varsa şimdi arada bu işlev bilir bizim daha önceki işlevleri yalnızca bir yaptığı gibi şimdi üç dönemleri var olduğunu rant Bu yüksek eşek arasındaki süre aynı olacak şekilde bunu ve bunu bir görüşmeci iseniz ve yıl üç seviyorum ama biz bu yok, bu işlev sayılır bu kadar sevmek / url özelliği gibi daha önceki işlevleri Ben sunmak biz herhangi koymak zorunda değilsiniz dönem Doğru doğru saddam biz girmek kontrol eğer bunu anlamaya bu fiyat ödemek ve yuva fark etmeye istekli olduğunu net bugünkü değer veya vize bu bu gelecekteki kalelerin güncel değeri vardır onlar net bugünkü değeri programlamak, böylece olumlu hakkını fark biraz farklı farklı arklar Sonra biraz farklı diğer fonksiyonlar bu o mevcut benim gibi negatif kadar gelmiyor net bugünkü değer hesaplamasında hiçbir sorun şimdi ben gidiyorum mükemmel için Bizim maliyet ve boğa çıkarılarak bir reklam ve biz kullanmak için gidiyoruz olarak hemen orada o nokta formülü nasıl var genellikle bu sınıfa geri kalanı boyunca Tamam Tom net bugünkü Net bugünkü değer fonksiyonu değeri ve Benim için net bugünkü değer ile bir çok geri biz öğreneceksiniz gelip sonunda çıkarılır maliyet çok bir net bugünkü değeri profili oluşturma Önemli yolunda sonraki bir video bakın.